La SCPI «Urban Pierre» en cours d’agrément, visera l’acquisition d’immeubles anciens d’habitation et disposant en rez-de-chaussée de murs de commerces, situés dans les quartiers vivants et commerçants des centres-villes français.  

 Ce patrimoine immobilier efficacement diversifié tant sur le plan géographique que sur la nature des actifs (habitations et commerces) fera l’objet d’une rénovation complète par de grandes sociétés reconnues dans le domaine de la réhabilitation. 

Pendant toute la durée des travaux, le souscripteur pourra déduire de ses revenus fonciers (ou à défaut de son revenu global dans la limite de 10 700 euros), les dépenses de travaux, d’entretien, de réparation et d’amélioration des biens immobiliers qui seront détenus par la SCPI.

 Un dispositif :

• Innovant : une vraie solution pour les détenteurs de revenus fonciers
• Efficace : une solution non soumise au plafonnement des niches fiscales et au plafonnement global
• Performant : un déficit foncier généré de 57% du montant total investi soit une économie d’impôts jusqu’à 30% (sur 2 années fiscales)

A cette SCPI de déficit foncier viendront s’ajouter deux autres SCPI, actuellement en cours d’agrément : une SCPI Scellier Rénové BBC et une SCPI Malraux.  Ces trois SCPI constitueront la gamme «  Cœur de ville 2011 ».

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