H24 : Quelles seront vos SCPI phares en 2014 ?

 

Philippe Guiriec : En 2014, comme en 2013, nous commercialiserons trois véhicules :

• Notre SCPI de rendement Cristal Rente.

• Pierre Investissement 8, notre nouvelle SCPI Malraux

• Grand Paris Pierre, notre première SCPI de déficit foncier

H24 : Comment se positionne votre SCPI Malraux par rapport à votre SCPI de déficit foncier ?


Philippe Guiriec : Ces deux SCPI ont pour point commun de porter sur des travaux de rénovation d’immeubles d'habitation, de permettre aux associés de défiscaliser et d’échapper au plafonnement des niches fiscales.


Pierre Investissement 8 s’adresse à tous les investisseurs qui payent de l’impôt sur le revenu, en permettant une réduction d’impôt de 18% du montant de la souscription dès l’année de la souscription.


Grand Paris Pierre permet une économie fiscale répartie sur 3 ans, encore plus intéressante pour les investisseurs imposés à partir de la TMI à 30% et bénéficiant de revenus fonciers.



H24 : Et qu’en est-il de Cristal Rente?


Philippe Guiriec : Cristal Rente continue de collecter régulièrement et devrait dépasser les 15 millions d’euros de capitalisation rapidement.


Elle est la seule SCPI à aller chercher de la performance dans des actifs complètement décorrélés; commerces, mais également parkings et lots de résidences gérées vendus sur le marché secondaire.


Dans un marché tertiaire incertain, cette SCPI défensive devrait trouver en 2014 toute sa place auprès des investisseurs.
 

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