Natixis Asset Management et AEW Europe lèvent 240 M€ pour leur nouveau fonds de dettes immobilières « senior », Senior European Loan Fund.

Natixis Asset Management et AEW Europe associent leurs expertises pour lancer Senior European Loan Fund, premier compartiment d’un fonds de dettes immobilières « senior » fermé de maturité 7 ans. Dès son lancement, ce fonds réalise son premier closing et lève 240 M€. La taille cible du fonds devrait avoisiner 500 M€.

Destiné aux clients professionnels (au sens de la Directive MIF) et aux investisseurs qualifiés personnes morales, Senior European Loan Fund vise à dégager des rendements de type obligations « Investment Grade ».

Une double stratégie de gestion

Senior European Loan Fund est investi en dettes immobilières « senior », finançant des actifs immobiliers de qualité de type bureaux, commerces et logistiques, situés en Europe et principalement en France, Allemagne et Royaume Uni. Il repose sur une stratégie de gestion double :

• mise en place de nouveaux financements en partenariat avec des banques,
• rachat de créances existantes.

Des expertises complémentaires

Senior European Loan Fund est géré par Senior European Loan Management, une filiale d’AEW Europe. La société de gestion est conseillée par une équipe de Natixis Asset Management, composée de deux gérants seniors comptant une expérience cumulée sur le marché crédit-taux de plus de 25 ans, ainsi que par les gérants spécialistes de la dette immobilière d’AEW Europe.

« Le marché du financement immobilier connaît une mutation stratégique profonde, marquée par une nette diminution des capacités de financement des acteurs bancaires historiques et par l’apparition de nouveaux acteurs intéressés par le crédit en général et le crédit immobilier en particulier. La création de ce fonds s’inscrit dans ce contexte et vise à faire profiter nos clients de cette nouvelle opportunité de marché. Je suis d’ailleurs ravi d’annoncer que ce fonds devrait boucler son premier investissement cet été. » explique Christian Delaire, directeur général d’AEW Europe

« L’association des compétences immobilières d’AEW Europe et des expertises crédit/taux de Natixis Asset Management constitue pour nos clients une solution originale et efficace leur permettant d’intervenir sur ce nouveau marché », souligne Pascal Voisin, directeur général de Natixis Asset Management.

Pour info : La dette senior bénéficie d'une priorité de paiement et de garanties spécifiques par rapport à d'autres dettes dites dettes subordonnées