Marie-Claire Marques

H24 : Comment avez-vous vécu le confinement à titre personnel ?

Marie-Claire Marques : Instructif. J'ai profité du confinement pour découvrir toutes les subtilités de l'investissement immobilier et j'ai cuisiné pour mes enfants.

H24 : Où êtes-vous partie en vacances cet été ? Connecté ou déconnecté ?

Marie-Claire Marques : Dans les Alpes avec mes enfants. Au programme, rafting, VTT de descente, canyoning... Connectée partiellement.

H24 : Plutôt télétravail ou présentiel ?

Marie-Claire Marques : 100% présentiel dans un premier temps. Je privilégie le contact direct avec mes collègues et les clients.

H24 : L'ambiance actuelle au sein de votre équipe en trois mots ?

Marie-Claire Marques : Une belle dynamique chez Perial AM. Nous allons tout mettre en œuvre pour être le partenaire privilégié pour l'épargne immobilière.

H24 : Des recrutements en perspective ?

Marie-Claire Marques : Nous recherchons pour mon équipe un Responsable Commercial pour la clientèle institutionnelle.

H24 : Serez-vous présent à Patrimonia ?

Marie-Claire Marques : Oui nous serons présents à Patrimonia. J'invite nos partenaires à nous rejoindre sur le stand J10 de Perial AM.

H24 : Les 2 fonds que vous mettez en avant pour la reprise ?

Marie-Claire Marques : Nous mettons l'accent sur PF Grand Paris et PFO2. Ces 2 SCPI ont très bien résisté à la crise et nous distribuons le même dividende au T2 qu'au T1. Nous avons même augmenté la fourchette de dividende prévisionnel annuel pour PF Grand Paris. Par ailleurs, PFO2 est la seule SCPI du marché qui intègre des objectifs de baisse des consommations d'énergie de 40% des bâtiments. Perial AM était précurseur en créant PFO2 il y a 10 ans. Nous mettons tout en œuvre pour obtenir dès que possible le label ISR pour PFO2. C'est un gros travail pour les équipes car c'est une SCPI de plus de 2Mds€.

H24 : Plutôt actions ou obligations ? Value ou croissance ? Europe, Etats-Unis ou Emergents ?

Marie-Claire Marques : Je découvre tous les atouts de l'investissement immobilier dans une allocation d'actifs. C'est une classe d'actifs résiliente (2% de volatilité – cela me change de la volatilité des fonds Actions... 😊), que les investisseurs peuvent acheter à crédit pour maximiser le TRI. La prime de risque est encore importante (4% entre le rendement moyen et le taux sans risque) et il n'y a pas de bulle spéculative (les investissements en SCPI et OPCI ne représentent que 12% de la totalité des investissements en immobilier en Europe). Elle permet aussi des montages patrimoniaux intéressants car vous pouvez souscrire à crédit et/ou en démembrement de propriété. L'usufruit de parts de SCPI offre un rendement imbattable pour le placement de la trésorerie moyen/long terme et les ménages fortement fiscalisés peuvent souscrire en nue-propriété.

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