EXCLUSIVE PARTNERS a développé une approche originale du marché des CGPI en 2011. Que préparez-vous pour 2012 ?

Exclusive Partners - En 2011, nous avons proposé une gamme unique de Scpi fiscales d’ancien rénové en centre-ville avec 3 scpi : Scellier, Malraux et Déficit Foncier. Pour nous, l’ancien rénové en centre-ville constitue une bonne garantie pour la valorisation du patrimoine sur la durée. Nous sommes persuadés que cette offre est la meilleure réponse possible aux différents régimes fiscaux :

• Pour le Scellier, nous avons optimisé le régime avec une réduction de 27%
• Pour le Malraux, la réduction de 21% a joué à 100% dès la première année
• Le Déficit Foncier est pour sa part l’innovation de 2011 et devrait connaître un succès grandissant.

En 2012, nous proposons toujours cette gamme d’ancien rénové en centre-ville avec des taux de réduction, certes en baisse, mais qui restent les plus élevés du marché:

• 17% de réduction pour le Scellier
• 18% de réduction pour le Malraux, dès l’année d’investissement
• Pour le Déficit Foncier, 50% de l’investissement vient en déduction des revenus fonciers.

En quoi la scpi de Déficit Foncier est-elle une innovation ?

Exclusive Partners - C’est la première fois qu’une scpi offre la possibilité de déduire le montant des travaux (50% de l’investissement) des revenus fonciers. Le format scpi permet d’investir le montant correspondant exactement aux revenus fonciers que l’investisseur souhaite effacer. Ce dispositif de droit commun est hors plafond des niches et permet d’effacer la CSG sur les revenus couverts par les travaux.

Nous croyons beaucoup dans l’avenir de ce produit qui n’est pas concerné par les évolutions futures des lois de finance. Surtout, les investissements sont toujours dans l’ancien rénové en centre-ville.

Et voyez-vous d’autres développements cette année ?

Exclusive Partners – En 2012, nous proposerons aussi une nouvelle SCPI de rendement différente de l’offre actuelle du marché. Elle a vocation à  investir dans tous les pays de la zone euro et dans toutes les classes d’actif immobilier et visera un rendement net annuel de l’ordre de 6% . Elle n’a pas d’équivalent actuellement dans le marché.

Et en dehors des Scpi ?

Exclusive Partners – Nous proposons aussi notre expertise en produits structurés, jusque là réservée à nos clients institutionnels. Exclusive Partners a recruté une équipe expérimentée et dédiée pour développer une offre de structuration sur-mesure à destination des banques privées et CGPI. Nous fonctionnons sous forme de partenariats offrant au distributeur la définition du produit, sa structuration avec mise en concurrence des banques, la formation des vendeurs, la documentation marketing, le référencement auprès des compagnies d’assurance, une double valorisation indépendante et un service de support sur le marché secondaire.

Notre objectif est de constituer une offre des meilleurs produits et services du marché en recherchant la performance et l’innovation.

Pour plus d'informations, cliquez ici : http://h24finance.com/profile-3978.html